Estimation théorique
Rue de Rennes,35720 Pleugueneuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Rennes,35720-Pleugueneuc indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanhélin (35147) est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanhélin (35147) est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-29 | 68 | RUE DE RENNES | 3 | 92 | 560 | 159000€ | 1728€ |
2022-07-08 | 61 | RUE DE RENNES | 2 | 67 | 217 | 110000€ | 1642€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DES COTEAUX | 5 | 129 | 625 | 272000€ | 2109€ |
2022-03-24 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 87 | 516 | 230000€ | 2644€ |
2021-09-09 | 72 | RUE DE RENNES | 5 | 74 | 243 | 139630€ | 1887€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DE BOUYERE | 5 | 104 | 580 | 270000€ | 2596€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DES COTEAUX | 5 | 121 | 511 | 205000€ | 1694€ |
2022-02-28 | 49 | RUE DE RENNES | 3 | 52 | 215 | 40150€ | 772€ |
2020-11-27 | 5000 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 200 | 72 | 209320€ | 1047€ |
2021-12-21 | 18 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 93 | 531 | 180000€ | 1935€ |
2020-06-30 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 122 | 1000 | 205000€ | 1680€ |
2022-08-31 | 41 | RUE DE RENNES | 3 | 72 | 575 | 149000€ | 2069€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 98 | 553 | 182000€ | 1857€ |
2020-07-31 | 39 | RUE DE RENNES | 3 | 101 | 146 | 131500€ | 1302€ |
2022-02-15 | 39 | RUE DE RENNES | 3 | 101 | 146 | 178000€ | 1762€ |
2021-01-18 | 9000 | CHAMPAGNE DU MOULIN A VENT | 5 | 130 | 871 | 287000€ | 2208€ |
2021-05-20 | 12 | RUE DU LINON | 3 | 78 | 0 | 133000€ | 1705€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DU LINON | 5 | 99 | 500 | 180000€ | 1818€ |
2019-12-17 | 1 | IMP DES TILLEULS | 4 | 89 | 352 | 162500€ | 1826€ |
2022-06-16 | 38 | RUE DE RENNES | 4 | 71 | 783 | 65000€ | 915€ |
2020-10-02 | 5276 | PIQUETTE | 1 | 36 | 407 | 140000€ | 3889€ |
2022-11-30 | 5276 | PIQUETTE | 1 | 36 | 407 | 195500€ | 5431€ |
2022-04-11 | 6 | IMP PIQUETTE | 8 | 194 | 191 | 125000€ | 644€ |
2023-01-23 | 23 | RUE DE RENNES | 4 | 94 | 556 | 133010€ | 1415€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DU STADE | 8 | 187 | 942 | 340000€ | 1818€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DU LINON | 4 | 160 | 1315 | 214000€ | 1338€ |
2020-10-21 | 17 | RUE EDMOND HARAND | 4 | 68 | 391 | 179000€ | 2632€ |
2021-06-25 | 17 | RUE DE RENNES | 6 | 160 | 1064 | 512050€ | 3200€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 74 | 797 | 150000€ | 2027€ |
2021-06-22 | 11 | RUE DE RENNES | 4 | 135 | 388 | 149000€ | 1104€ |
2021-01-28 | 22 | RUE DU BOURG | 6 | 143 | 500 | 215000€ | 1503€ |
2020-04-29 | 5 | RUE DE RENNES | 4 | 120 | 159 | 116000€ | 967€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DU BOURG | 5 | 120 | 580 | 255000€ | 2125€ |
2020-09-21 | 6 | RUE ALPHONSE SIMON | 6 | 115 | 601 | 173750€ | 1511€ |
2020-11-23 | 23 | RUE DU BOURG | 4 | 102 | 218 | 120000€ | 1176€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DE RENNES | 4 | 83 | 48 | 91000€ | 1096€ |
2023-05-31 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 80 | 458 | 165000€ | 2063€ |
2021-01-15 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 30 | 48 | 35000€ | 1167€ |
2021-09-22 | 5199 | LA VILLE MORHAIN | 4 | 70 | 740 | 150000€ | 2143€ |
2021-10-08 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 82 | 540 | 235000€ | 2866€ |
2019-12-19 | 8 | RUE ALPHONSE SIMON | 4 | 79 | 337 | 64325€ | 814€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DE COETQUEN | 4 | 100 | 201 | 160000€ | 1600€ |
2022-05-19 | 10 | RUE DU PONT PICHARD | 2 | 48 | 255 | 116982€ | 2437€ |
2022-08-19 | 8 | RUE D ARMOR | 1 | 70 | 810 | 150000€ | 2143€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DU PONT PICHARD | 3 | 63 | 326 | 40457€ | 642€ |
2022-04-27 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 327 | 123000€ | 1206€ |
2022-09-20 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 72 | 268 | 155000€ | 2153€ |
2022-09-12 | 5 | SQ DE BERTHELINE | 3 | 67 | 379 | 109763€ | 1638€ |
2022-05-24 | 15 | RUE D ARMOR | 7 | 122 | 737 | 250000€ | 2049€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DE COETQUEN | 2 | 70 | 595 | 78000€ | 1114€ |
2020-12-08 | 5630 | LE PONT DOLAY | 3 | 78 | 153 | 80500€ | 1032€ |
2020-09-30 | 3 | RUE BERTRAND DU GUESCLIN | 4 | 102 | 391 | 210000€ | 2059€ |
2022-07-11 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 34 | 61 | 96600€ | 2841€ |
2021-12-03 | 10 | RUE BERTRAND DU GUESCLIN | 3 | 78 | 204 | 115000€ | 1474€ |
2021-03-05 | 8 | RUE BERTRAND DU GUESCLIN | 3 | 74 | 733 | 218000€ | 2946€ |
2021-03-02 | 29 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 64 | 80 | 60000€ | 938€ |
2021-07-23 | 5675 | LE GAGE | 6 | 130 | 500 | 203900€ | 1568€ |
2020-05-18 | 12 | SQ D ARMORIQUE | 5 | 89 | 797 | 142000€ | 1596€ |
2021-07-09 | 5228 | LE GAGE | 6 | 161 | 1963 | 290000€ | 1801€ |
2022-07-01 | 5229 | LE GAGE | 4 | 99 | 2265 | 90000€ | 909€ |
2020-08-13 | 4 | SQ DE BROCELIANDE | 5 | 93 | 666 | 105000€ | 1129€ |
2023-05-16 | 2 | SQ DE BROCELIANDE | 4 | 83 | 828 | 150000€ | 1807€ |
2020-07-22 | 16 | SQ DE BROCELIANDE | 6 | 97 | 656 | 100000€ | 1031€ |
2022-01-13 | 18 | RUE DE COETQUEN | 5 | 93 | 778 | 150000€ | 1613€ |
2021-02-16 | 5216 | LA VILLE HUE | 1 | 30 | 660 | 30000€ | 1000€ |
2021-07-13 | 5216 | LA VILLE HUE | 1 | 30 | 660 | 60000€ | 2000€ |
2023-03-31 | 5204 | LA VILLE HUE | 3 | 50 | 112 | 137700€ | 2754€ |
2021-01-12 | 5211 | LA VILLE HUE | 4 | 101 | 478 | 22000€ | 218€ |
2021-06-28 | 9010 | LA VILLE HUE | 6 | 121 | 131 | 252500€ | 2087€ |
2021-03-18 | 5103 | LA BAUSSAINE | 1 | 50 | 244 | 126500€ | 2530€ |
2021-07-13 | 5332 | LA TOUCHE PICHARD | 5 | 100 | 172 | 170000€ | 1700€ |
2020-10-08 | 5080 | LES VILAINS | 1 | 58 | 44 | 47500€ | 819€ |
2020-06-29 | 5282 | LA TOUCHE PICHARD | 3 | 70 | 298 | 115000€ | 1643€ |
2022-07-22 | 5663 | LAUNAY THUAL | 3 | 69 | 271 | 180000€ | 2609€ |
2022-03-07 | 9000 | LA TOUCHE PICHARD | 4 | 120 | 125 | 241000€ | 2008€ |
2023-01-09 | 5093 | LAUNAY THUAL | 1 | 36 | 155 | 93200€ | 2589€ |
2023-04-13 | 9001 | LA TOUCHE PICHARD | 4 | 140 | 75 | 110000€ | 786€ |
2022-02-24 | 5077 | LES VILAINS | 1 | 77 | 622 | 193000€ | 2506€ |
2020-05-28 | 5256 | LA TOUCHE PICHARD | 2 | 72 | 1010 | 185000€ | 2569€ |
2021-12-20 | 5091 | LAUNAY THUAL | 1 | 36 | 180 | 49800€ | 1383€ |
2022-05-19 | 5090 | LAUNAY THUAL | 2 | 104 | 284 | 179000€ | 1721€ |
2021-04-12 | 5236 | LA TOUCHE PICHARD | 4 | 195 | 377 | 321600€ | 1649€ |
2023-04-19 | 5233 | LA TOUCHE PICHARD | 4 | 114 | 225 | 195000€ | 1711€ |
2021-12-21 | 5248 | LA TOUCHE PICHARD | 4 | 110 | 175 | 126983€ | 1154€ |
2022-03-16 | 5499 | PITREL | 2 | 62 | 528 | 138000€ | 2226€ |
2022-03-14 | 5501 | PITREL | 1 | 36 | 79 | 105000€ | 2917€ |
2021-06-30 | 5071 | LA VILLAINS | 1 | 60 | 237 | 62081.4€ | 1035€ |
2023-05-25 | 5072 | LES VILAINS | 3 | 102 | 144 | 260000€ | 2549€ |
2019-11-25 | 5164 | LE HAUT COUEDAN | 4 | 75 | 538 | 140000€ | 1867€ |
2022-07-20 | 25 | LINON | 6 | 166 | 708 | 324560€ | 1955€ |
2020-12-28 | 16 | LINON | 5 | 96 | 715 | 87500€ | 911€ |
2022-01-06 | 16 | LINON | 2 | 110 | 715 | 247000€ | 2245€ |
2021-09-01 | 5024 | LA CROIX JUHAL | 3 | 60 | 542 | 125000€ | 2083€ |
2020-02-04 | 32 | LINON | 6 | 131 | 312 | 201608€ | 1539€ |
2020-07-25 | 9000 | LE BAS COUEDAN | 4 | 119 | 831 | 184000€ | 1546€ |
2020-02-20 | 5064 | BIHEUL | 6 | 165 | 344 | 185000€ | 1121€ |
2021-01-11 | 21 | CHE DES DAMES | 3 | 71 | 573 | 178000€ | 2507€ |
2021-06-28 | 5001 | BIHEUL | 5 | 170 | 1157 | 245000€ | 1441€ |
2021-12-17 | 100 | RUE NATIONALE | 4 | 44 | 240 | 50000€ | 1136€ |
2023-03-15 | 5155 | L AUMONE | 5 | 212 | 612 | 110000€ | 519€ |
2019-11-29 | 5001 | LE BAS COUEDAN | 5 | 99 | 340 | 165000€ | 1667€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DE LA TOUCHE | 2 | 65 | 342 | 88500€ | 1362€ |
2020-05-11 | 87 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 211 | 200000€ | 2000€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 104 | 348 | 172281€ | 1657€ |
2021-03-31 | 82 | RUE NATIONALE | 4 | 80 | 19 | 170000€ | 2125€ |
2020-03-12 | 4 | CHE DES DAMES | 4 | 103 | 654 | 162000€ | 1573€ |
2020-10-14 | 76 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 150 | 60000€ | 667€ |
2021-11-05 | 5535 | LE BROUILLET | 1 | 53 | 159 | 132300€ | 2496€ |
2023-06-06 | 26 | LOT LES TERRASSES DU CANAL | 4 | 88 | 550 | 172600€ | 1961€ |
2021-09-09 | 70 | RUE NATIONALE | 5 | 130 | 569 | 258000€ | 1985€ |
2023-03-31 | 5070 | PONTIN | 1 | 36 | 595 | 215000€ | 5972€ |
2021-02-23 | 5292 | LE GASCET | 5 | 97 | 2376 | 220000€ | 2268€ |
2019-12-10 | 5516 | LE BREIL CAULNETTE | 2 | 35 | 94 | 80000€ | 2286€ |
2021-07-29 | 12 | RES DOMAINE DES CHENES | 6 | 118 | 635 | 271906€ | 2304€ |
2020-10-05 | 64 | RUE DE RENNES | 4 | 134 | 301 | 254500€ | 1899€ |
2022-12-14 | 64 | RUE NATIONALE | 2 | 49 | 413 | 106950€ | 2183€ |
2021-10-19 | 0 | LES BOIS | 6 | 125 | 814 | 230000€ | 1840€ |
2021-03-31 | 5085 | LES BOIS | 4 | 90 | 500 | 215596€ | 2396€ |
2019-09-25 | 5147 | LE PERQUER | 5 | 108 | 59 | 137000€ | 1269€ |
2023-06-07 | 6 | LE GASCET | 2 | 84 | 397 | 105000€ | 1250€ |
2021-08-18 | 5143 | LE PERQUER | 4 | 103 | 298 | 290000€ | 2816€ |
2022-02-07 | 31 | LOT LES TERRASSES DU CANAL | 6 | 175 | 690 | 380000€ | 2171€ |
2021-07-29 | 58 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 679 | 296240€ | 2962€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DOCMAEL | 3 | 66 | 368 | 66232€ | 1004€ |
2021-07-13 | 5639 | LA CHENAIRIE | 5 | 153 | 189 | 160000€ | 1046€ |
2020-05-14 | 5052 | LE GASCET | 4 | 106 | 531 | 230000€ | 2170€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DOCMAEL | 2 | 51 | 261 | 49323€ | 967€ |
2021-04-07 | 9001 | LE PERQUER | 4 | 119 | 283 | 135000€ | 1134€ |
2021-01-05 | 33 | LOT LES TERRASSES DU CANAL | 5 | 108 | 628 | 265500€ | 2458€ |
2020-11-16 | 18 | RES LE PUITS RUELLAN | 3 | 71 | 311 | 104860€ | 1477€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DOCMAEL | 3 | 63 | 270 | 61038€ | 969€ |
2019-12-17 | 5142 | LE PERQUER | 1 | 56 | 1890 | 155000€ | 2768€ |
2021-06-01 | 41 | RES DOMAINE DES CHENES | 4 | 128 | 512 | 242000€ | 1891€ |
2021-05-21 | 9002 | LE BREIL CAULNETTE | 5 | 104 | 565 | 180000€ | 1731€ |
2022-03-24 | 9002 | LE BREIL CAULNETTE | 5 | 104 | 565 | 199000€ | 1913€ |
2023-06-12 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 113 | 333 | 293474€ | 2597€ |
2020-09-08 | 57 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 0 | 75000€ | 1500€ |
2019-11-06 | 12 | RES LE PUITS RUELLAN | 3 | 71 | 308 | 67847€ | 956€ |
2020-02-28 | 8 | RESIDENCE DE L'ECLUSE | 5 | 107 | 195 | 229499€ | 2145€ |
2023-03-20 | 5057 | LE GASCET | 4 | 85 | 398 | 196000€ | 2306€ |
2021-10-25 | 2 | RES DOMAINE DES CHENES | 4 | 82 | 622 | 145000€ | 1768€ |
2020-06-10 | 7 | RESIDENCE DE L'ECLUSE | 5 | 120 | 499 | 110000€ | 917€ |
2021-05-25 | 28 | RES DOMAINE DES CHENES | 4 | 140 | 528 | 250000€ | 1786€ |
2019-12-23 | 29 | RES DOMAINE DES CHENES | 4 | 76 | 532 | 165000€ | 2171€ |
2022-10-18 | 5054 | LA PORTE DOM EUSTACHE | 2 | 80 | 452 | 162500€ | 2031€ |
2020-07-21 | 19 | RUE DU CHAMP DES COURS | 4 | 74 | 821 | 220000€ | 2973€ |
2021-04-07 | 1 | CHE DES DAMES | 5 | 115 | 285 | 165235€ | 1437€ |
2020-06-19 | 5206 | LA COCHERIAYE | 4 | 110 | 250 | 140000€ | 1273€ |
2019-09-24 | 5079 | L HERMITAGE | 5 | 151 | 372 | 205000€ | 1358€ |
2022-03-02 | 5198 | LA COCHERIAYE | 4 | 110 | 565 | 354406€ | 3222€ |